ラブホテルファンドの仕組み

ラブホテルファンドの仕組みを説明します。

ラブホテルファンドは個人投資家からより集めた資金で、主に中古のラブホテル(レジャーホテル)を購入した後、リニューアルを施し収益性を高めて運営されています。

ラブホテル運営から得られた収益を原資として、年に2回出資者に分配金が配当されています。また、5年後に満期を迎えた時点で、ラブホテル(レジャーホテル)を売却し、その売却代金を原資に出資者に対し出資金(元本)を支払い償還されることになるようです。配当率は年率で8.4%から12%と一般的な金融商品に比べ高い目標を予定されています。

このラブホテルファンドの高い利回りを理由は、レジャーホテル事業の高い収益性にあります。その例として、一般的なレジャーホテルの営業利益率が40%であることが上げられます。故に、レジャーホテルファンドは高い利回りの取得が可能であるため、インカムゲインだけで8.4%という高い配当利回りを実現でき、更にレバレッジを利用すれば、利回り 12%を実現することも可能なのです。

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