ラブホテルファンドのリスク

ラブホテルファンドのリスクとしては、主に以下の2つが考えられます。
1.ラブホテルファンドの配当の原資となる営業収益が予定を下回るリスク
2.完本償還の原資となる運用期間終了後の物件売却価格の下落リスク
です。

1. の営業収益が予定を下回るリスクについて。特殊用途不動産であるレジャーホテルの場合、運営会社の力量が非常に重要なポイントになります。

2.の運用期間終了後の物件売却価格の下落リスクについては、レジャーホテルに対する需要は景気に左右されにくく、収益自体が安定しているという特徴があり、心配ないでしょう。物件の収益性が安定しているおり、予測が容易になるため、売買価格も一般的な不動産に比べればかなり安定しているわけです。

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